Aankopen eigen bedrijfspand

Startende ondernemers beginnen vaak met het huren van een pand. Voornamelijk vanwege de flexibiliteit. Je kan namelijk op elk moment de huur opzeggen. Nadeel is dat je geen waarde opbouwt. Het loont daarom niet om te verbouwen of het pand op te knappen.   

Groeiende en bestaande ondernemers kiezen vaker voor het kopen van een eigen pand. Bij het kopen van een eigen pand ben je minder flexibel. Je kan namelijk niet zomaar van een pand af. Maar je kan wel het pand inrichten en opknappen zoals je zelf wilt. Stel je huurt nu een pand en je besluit een (soortgelijk) pand te kopen, dan gaan in veel gevallen je maandelijkse lasten er op vooruit. Daarnaast bestaan je maandelijkse lasten na financiering grotendeels uit aflossing. Je bouwt door de aflossing overwaarde op met je eigen pand (afhankelijk van de marktwaarde).  

Bij het aankopen van een eigen bedrijfspand zal je te maken krijgen met de volgende kosten: overdrachtsbelasting (8%), taxatiekosten,

notariskosten, afsluitkosten (bank) en advieskosten. Afhankelijk van het pand en de hoogte van financiering, variëren de kosten. 

Let op! Bij het aankopen van een nieuw te bouwen bedrijfspand heb je geen overdrachtsbelasting, maar wel BTW (21%). Wil je meer details over deze kosten, bel of mail mij gerust. 

De hoogte van de financiering hangt van een aantal factoren af. De cijfers van je bedrijf moeten voldoende zijn om de lasten na financiering te kunnen dragen. Daarnaast moet er een taxatierapport opgesteld worden. Afhankelijk van de marktwaarde kan een geldverstrekker een lening aanbieden. Iedere geldverstrekker heeft een eigen beleid en kan juist meer of minder financieren. In alle gevallen vraagt de geldverstrekker een gedeeltelijke eigen inbreng. 

Wil je weten of het aankopen van een bedrijfspand voor jou ook aantrekkelijk is? Bel of mail mij gerust, dan plannen we een afspraak in.